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El cambio demográfico en México exige replantear la oferta inmobiliaria. De acuerdo con estimaciones del Consejo Nacional de Población (Conapo), en 2025 el segmento de adultos mayores alcanzó los 17.1 millones de personas (12.8% de la población total), y se proyecta que para 2070 uno de cada tres mexicanos tendrá 60 años o más. Pese a esta realidad, la mayoría de los desarrollos inmobiliarios en el país continúan enfocados en familias jóvenes o en la compra de la primera casa.
Ante este reto, Sergio Mendoza, directivo de la desarrolladora inmobiliaria ENSō, lidera un modelo de diseño arquitectónico y de servicios pensado en el envejecimiento activo, la accesibilidad y la independencia.
Mendoza señala que en el país prevalece la idea tradicional de que las personas mayores vivirán con sus descendientes. Sin embargo, la disminución en las tasas de natalidad —actualmente en 1.6 hijos por mujer según el Conapo— y el diseño de los departamentos actuales dificultan este esquema.
Aspectos clave de la propuesta impulsada por ENSō:
“La mayoría de los desarrolladores está generando producto para familias jóvenes. Somos pocos los que estamos volteando a ver al mercado de los adultos mayores... La principal expectativa al llegar a esa etapa es ser autosuficiente, no depender de vivir con un hijo o una enfermera”, destacó Sergio Mendoza.
Como parte de esta visión pionera, ENSō desarrolla su primer complejo residencial de este tipo en Playas de Rosarito, Baja California. El proyecto combina la proximidad con la costa, la accesibilidad arquitectónica y una oferta de servicios integral adaptada a la dinámica de este sector demográfico.
Tras la consolidación del proyecto en Rosarito, la firma proyecta llevar este concepto a destinos estratégicos como Cancún y San Miguel de Allende. Mendoza concluyó que la transformación del sector apenas comienza, pero resultará inevitable a medida que la estructura poblacional del país continúe su transición.
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